精装房好吗？精装房验收需要把握以下细节

随着各地成品房交易政策的落地实施，预计到2020年全国大中城市均会全面销售精装房，到时毛坯房将全面退出市场。所谓精装房就是房地产负责装修，用户拎包入住即可，大大节省了业主装修的时间，也省不少心，不用与装修公司周旋。在购买精装房时，我们要做好验收工作，不能马虎。那么精装房的验收要注意些什么呢？下面小编为大家总结了10条注意事项，希望能帮助大家。
1、房顶高度
测量房顶的高度不仅仅是为了验证尺寸是否正确，更重要的是通过测量房顶的高度能够看出房屋是否有倾斜。我们在房顶取4到5个测量点，通过测量房顶到地面的距离，如果数据一致说明没有倾斜。
2、墙壁地面
我们要检测墙壁是否平整，用长尺靠近墙壁能够检测墙壁是否平整。同时还能看出墙面是否有划痕，我们可以用同样的方式来检测地面是否平整。
3、门的质量
我们首先要检测门上是否全部刷过油漆，特别是门顶和门底那些不容易看到的地方。我们可以把镜子放在门顶和门底，通过镜面来观测那些肉眼不容易看到的地方。如果是卫生间的门没有上油漆，那么时间一长那你就会被腐烂。另外要检测方道门是否有划痕，门是否有变形，门框和门之间是否严密，门锁是否正常。
4、窗户
我们要检查窗户是否灵活，开启和关闭是否方便，窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
5、门窗的密封性
可以用一张纸放在密封点上关门压住纸条，然后抽出纸条。如果不能抽出说明密封性比较好，如果很轻易的就能抽出纸条就说明密封性差。在不同的位置同时用几次，看看压力是否均匀。
6、卫生间
卫生间的防水工程做得好不好是决定卫生间质量的关键。另外要看卫生间的通风是否良好，一个好的通风对于卫生间来说至关重要，如果没有窗户，就一定要有通风孔。
7、厨房和卫生间的瓷砖
厨房和卫生间的瓷砖要做到顶，检查地砖是否变形，是否有空鼓、破损等情况，用小锤子敲击瓷砖如果有空响就说明有空鼓，因该立即换掉。
8、乳胶漆质量
在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
9、检查电路
检查电路是否通畅，我们可以将所有的灯都打开，插座的电路可以用电笔一个个检查。
10、管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。


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