什么样的二手房值得买，买二手房应该注意哪些方面
发布时间：2024-04-28 点击：73
新房价格太高，很多人不得不转而求其次，二手房市场也变得异常火爆，买房是一辈子的大事，即使是买二手房也要好好选，从一定程度上来说，二手房的选购比新房更难，如何判断一套二手房值不值得买呢？
1、周边配套设施完善的房子值得购买
周边环境关系到我们日常生活的便利性，比如我们想要买菜、买零用商品等等，周边是否有菜市场，是否有大型的商场等等，这都是我们需要考虑的问题，另外还要考虑周边的交通是否经常拥堵，周边噪音是否很大，周边的环境质量是否很差等等。
另外需要提醒的是，很多人可能想着买离医院较近的房子，其实这个并不能够当做首要的考虑因素，一般情况下，医院周边的交通压力可能会比较大，而且很多汽车也会排放很多的尾气，影响周边的空气质量。
2、有“潜力”
有潜力的房子可以总纳为具有商业发展潜力、具有交通发展潜力、具有商务发展潜力、具有环境发展潜力。不管是建设商圈、发展交通，还是准备发展写字楼、周边做绿化，都具有很高的发展潜力。
3、房龄小的房子值得购买
很多人也就很明白一个现象，也就是很多新小区的房子贵，老小区的房子便宜，这就是房龄对房价的影响。房龄小的小区，物业设施更完善、更安全、小区环境更好，一般都会有电梯等等。
而且很重要的是，很多人买房要贷款，银行也会看房龄的大小，如果房龄太大，那么银行可能就会放窄你的贷款年限，贷款压力就更大。
4、价格优惠力度大的房子值得购买
可能有很多的业主，比较急于出售房屋，急着用钱，这个时候买房，能够和原房东商量价格，一般都能够得到不少的优惠。
5、房屋质量好的房子值得购买
这一点也是一个参考项，开发商和开发商的工程质量都不一样，有的开发商本身房屋质量就好，不容易出现什么漏水等情况，这样的房子是值得入手的。
6、邻居素质好的值得购买
除了周边环境之外，邻居也是影响你正常和谐生活的重要因素，邻居素质好，生活就比较和谐，这家住着就舒服。
三、什么样的二手房不建议购买？
1、小产权房、安置房等房子不建议购买；
2、房龄过大的房子不建议购买；
3、车位不足的房子不建议购买；
4、物业口碑差的房子不建议购买；
5、老式小区房屋设计落后的不建议购买。
通过上面的介绍，相信大家也对二手房选购有了更深的了解了，相信也有不少人盯着二手房呢，准备入手二手房，所以，在买二手房之前，还是看看这篇文章，相信会对你有不少的帮助的。
以上就是“什么样的二手房值得买，买二手房应该注意哪些方面”的相关内容，了解更多有关二手房知识尽在贵阳装修网百科栏目，如果你有装修需求可以在本网站免费申请预约，量房送三套设计方案，另外你还可以在本网站下载行业协会正版装修合同，装修行业装修指导价，如果您在装修中遇到纠纷，可以发起装修投诉。
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1、周边配套设施完善的房子值得购买
周边环境关系到我们日常生活的便利性，比如我们想要买菜、买零用商品等等，周边是否有菜市场，是否有大型的商场等等，这都是我们需要考虑的问题，另外还要考虑周边的交通是否经常拥堵，周边噪音是否很大，周边的环境质量是否很差等等。
另外需要提醒的是，很多人可能想着买离医院较近的房子，其实这个并不能够当做首要的考虑因素，一般情况下，医院周边的交通压力可能会比较大，而且很多汽车也会排放很多的尾气，影响周边的空气质量。
2、有“潜力”
有潜力的房子可以总纳为具有商业发展潜力、具有交通发展潜力、具有商务发展潜力、具有环境发展潜力。不管是建设商圈、发展交通，还是准备发展写字楼、周边做绿化，都具有很高的发展潜力。
3、房龄小的房子值得购买
很多人也就很明白一个现象，也就是很多新小区的房子贵，老小区的房子便宜，这就是房龄对房价的影响。房龄小的小区，物业设施更完善、更安全、小区环境更好，一般都会有电梯等等。
而且很重要的是，很多人买房要贷款，银行也会看房龄的大小，如果房龄太大，那么银行可能就会放窄你的贷款年限，贷款压力就更大。
4、价格优惠力度大的房子值得购买
可能有很多的业主，比较急于出售房屋，急着用钱，这个时候买房，能够和原房东商量价格，一般都能够得到不少的优惠。
5、房屋质量好的房子值得购买
这一点也是一个参考项，开发商和开发商的工程质量都不一样，有的开发商本身房屋质量就好，不容易出现什么漏水等情况，这样的房子是值得入手的。
6、邻居素质好的值得购买
除了周边环境之外，邻居也是影响你正常和谐生活的重要因素，邻居素质好，生活就比较和谐，这家住着就舒服。
三、什么样的二手房不建议购买？
1、小产权房、安置房等房子不建议购买；
2、房龄过大的房子不建议购买；
3、车位不足的房子不建议购买；
4、物业口碑差的房子不建议购买；
5、老式小区房屋设计落后的不建议购买。
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