验收房子的时候发现有问题怎么办 不合格后如何处理

房屋验收其实是一种普遍的流程，前期交房的时候需要验房，证明房子没有问题还可以接下来的装修，还有就是装修后的装完的验收，如果出现不合格怎么办？买房是一件很重大的事情，前期需要做好验收工作，这样才能及早的解决问题，不要等到装修的时候才发现，将延误工期，解决起来还比较的麻烦。那么大家知道在验收的时候发现问题该怎样解决吗?下面就与小编一起看看验收房屋时发现不合格怎么办，房屋验收不合格怎么处理。
一、验收房屋时发现不合格怎么办
??1、小的瑕疵问题
??如果发现的问题是一些较小的瑕疵，像是缺少配件、门窗开启不灵活之类的小问题，业主可以直接保修给物业或开发商处理。物业或者开发商会安排专门人员，进行一一解决。
??2、较严重的问题
??如果发现的是直接影响以后居住的大问题，像是屋面不平整、防水不到位等问题，这个时候业主可以直接拒绝收房，直到开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果业主在入住之后发现这些问题的，有权要求开发商承担维修期间的损失。
??3、严重的安全性问题
??这种是极少见的一种，那就是房屋的结构不合理，会带来安全性的问题。这种情形下业主可以要求开发商查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。若是证明不存在安全性结构问题，那么可以要求开发商进行常规的维修整改，整改期间的损失由开发商来承担。
二、房屋验收不合格怎么处理
??1、支付违约金及损害赔偿
??在验收的时候发现房子不合理的话，业主不管是请求实际履行还是解除合同，房产商都是要按照实际情况支付违约金及承担损害赔偿责任。
??2、开发商履行责任义务
??如果在验收的时候发现了一些问题，但是不会涉及的人身安全，且能通过不同途径修复好的话，业主可以要求开发商依照法律规定及合同约定内容履行义务。
??3、解除合同
??在验收的时候发现了重大安全问题，而且无法修复好的情况下，业主可以要求解除合同。解除合同是一种比较严重的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。


通常别墅装修设计应该注意什么
一室一厅小户型怎么装修，简约素净北欧风诗一般的体验
贵阳装修公司带您看看，贵阳装修公司有哪些陷阱？
50平米小户型，改造成夹层空间让机能感更加加倍
地板装修应该注意什么如何保养
贵阳老房翻新装修流程是什么 装修期间邻里关系要打好
卫生间安装成吸门好不好用 怎么选择卫生间门吸
老房装修怎样进行，听听贵阳装修公司这些建议！