房产过户的手续怎么办理？婚前婚后房产过户区别在哪里

俗话说：“一日夫妻百日恩”。但是现在离婚率的居高不下，分割财产也成为了社会问题。而房产作为现在家庭最有价值的财产成为了离婚双方争夺的焦点。那么房产应该如何过户呢？婚前房产和婚后房产过户有什么区别呢？下面我们一起来了解一下。
一、婚前房产如何过户
按照我国最新的婚姻法规定，婚前财产属于个人财产，不再夫妻双方的共同财产范畴内。办理过户手续时要么是按买卖手续办理要么是按照赠与手续办理。
1、 买卖手续办理：以房产证上的时间为起始时间，时间达到5年及以上的，可以减免产权人的销售税费，另一方需要交纳契税、交易税、印花税、登记费、评估费等
2、房产产权没有达到5年的，可以按照赠与手续办理。需要夫妻双方到房产公正处公正夫妻关系。然后才能赠与，当然赠与手续也是需要交纳税费，和买卖一样的比例。还要加上公正费。
二、婚后房产过户手续
婚后财产属于夫妻双方共有财产，不管房产证上有几个人的名字，都是一人一半的产权，夫妻双方到房产交易办理一个更名或是再办一个房产证就可以了。过户手续的费用就是几百元的办理费用和工本费。
三、友情提醒
1、夫妻双方自愿签订离婚协议的，如果产权属于房产归属方就不需要办理过户手续。如果非归属方就需要选办理离婚析产登记（有法院判决书的不需要），然后去房产交易所办理过户，如果房子是五唯一的可以免除个人所得税。
2、如果房屋产权不在5年以上且不是唯一住房，就需要交纳房产交易的所有税收。契税、印花税、登记税、交易手续费的比例分别为2%、0.5%、80元、2%以及工本费20。
由此看来，夫妻房产的继承过户手续根据房产的类型不同，有不同的继承过户方式，在继承过户中所需要缴纳的费用也不相同。
如果想了解更多你还可以在房产知识学习装修相关的知识，在装修服务栏目先提交预算审核申请服务以及施工人员、免费监理等。如果在装修中遇到问题可以在装修投诉栏目进行投诉，我们有专业人士帮忙解决。需要购买建材的可以在牛家易建材商城购买，七天无理由退货，品质有保障。


地板遭到泡水后该怎么办 遭泡水后翘起来怎么修补
家庭装修旧墙面翻新步骤流程详情
贴玻璃门贴有什么需要注意的 贴门贴的四个小技巧
贵阳装修公司提醒您，装修装潢这些准备工作要做好！
壁纸(墙纸)出现翘边或破损等问题怎么办？装修师傅为您解读
每天学点生活小技能 | 家里的下水道堵塞了怎么办？
厨房吊顶选什么材料好？看老师傅怎么说？
玄关壁画风水有讲究，玄关壁画选购技巧