买房需要注意什么？六大事项轻松买到房子
发布时间：2023-09-01 点击：86
现在房价的增长速度可谓是一日千里，如此高的房价对于大部分来说都是可望不可即，然而刚需买房者不买又不行，多少人为了一套房子将自己几十年本该打拼的岁月全都压在了贷款上，这到底是社会的悲哀还是个人的悲哀呢?既然买一套房如此不容易，我们再购买前就的认真仔细，毕竟是一生的大事。专家提醒，买房要注意下面四个事项，免得后悔。
一、高层和低层谨慎购买
低层的缺点：
1、蚊虫多。夏天蚊虫多是众所周知的，低层的房子尤其多。窗户都不能打开。
2、噪音大。特别是靠近公路的房子，每天车来车往，各种鸣笛声、发动机的轰鸣声、还有行人的吵闹声都能听得一清二楚，晚上很难入眠。
3、不安全。现在大家都会安装防盗窗和防盗门作为一种保护措施，但是低层不比高层，总是会给人一种不安全的感觉。
高层的缺点：
1、物业问题。一些不负责的物业为了偷懒很少去高层巡视，很多小问题由于没有及时发现而逐渐扩大，最终出现大问题，出现问题物业还会推卸责任、扯皮推诿。
2、供水供电问题。高层的水压不足，水流量较小，有时还会出现断水的现象，只能等低层的用户不用才能用上水。在购买房子时要注意楼顶是否有水箱。
3、出行问题，电梯的数量和速度。高层的住户对于电梯的以来程度比较高，如果电梯数量少，速度慢会让人很难受，早上上班高峰等天电梯都能急死人。
4、楼层越高、公摊面积越多。一栋住宅楼的公摊面积主要包括公共门厅和过道走廊、电梯井、管道井、共用墙体、楼梯间等等。
另外，楼层越高住户越多，发生紧急情况给逃离的时间就需要的更多。高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚
二、要替孩子的教育考虑
现在90后都成家了，在买房的时候要考虑到孩子的未来，一定要考虑到孩子以后上学的问题，里学校太远孩子上学安全性问题以及可能被划入不好的学校，对孩子的未来不好。买不起学期房也尽量离学校近点。要做到未雨绸缪，不能让孩子输在起跑线上。
三、土地使用年限
土地不管是“划拨”还是“出让”都有一个使用期限，购房者一定要问清楚土地的使用期限。土地期届满后，政府未规划此地，所有业主需要再一次支付土地出让金，土地的价格以当时地价计算（土地价是处于波动状态的）。
四、生活配套决定受欢迎程度
如果问你购房的目的的是什么，90%的人都会回到居住。没错，居住是房子主要的功能，但是如果你购买的房子周围没有任何娱乐、超市、餐饮、医院、银行等配套服务设施，那么你还会喜欢这个地方吗?买一包食盐还要开车，吃完晚上一家人想逛逛公园还得走几公里?所以，房子周围的配套设施可能比房子还要重要。
五、别看沙盘，看设计规划图（即蓝图）
你是不是看到开发商的沙盘很漂亮，宽阔的楼间距，优美的绿化环境，还有喷泉、花园。这些都是商家为了吸引买家做出来的，并不能信任，只能参看房子的大致位置。还是要看设计规划图（报纸那么大张的，用蓝色墨水打印的那种）那是经过备案的图纸，改动性很小。
六、别看户型模型，看户型图及总平面图
户型模型很漂亮吧，这个和沙盘的套路一样的。看上去各个房间采光好，小面积房间也很宽敞。实际上窗户开在狭小的采光井里的。所以一定要看总的平面图，能够看到窗户的朝向。
如果你需要了解很多关于买房的知识，可以在在装修知识栏目学习相关的知识，你还可以拨打我们热线或者进入我们首页在线预约装修，在装修服务栏目先提交预算申请服务以及施工人员、免费监理等。如果在装修中遇到问题可以在装修投诉栏目进行投诉，我们有专业人士帮忙解决。需要购买建材的可以在牛家易建材商城购买，七天无理由退货，品质有保障。
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一、高层和低层谨慎购买
低层的缺点：
1、蚊虫多。夏天蚊虫多是众所周知的，低层的房子尤其多。窗户都不能打开。
2、噪音大。特别是靠近公路的房子，每天车来车往，各种鸣笛声、发动机的轰鸣声、还有行人的吵闹声都能听得一清二楚，晚上很难入眠。
3、不安全。现在大家都会安装防盗窗和防盗门作为一种保护措施，但是低层不比高层，总是会给人一种不安全的感觉。
高层的缺点：
1、物业问题。一些不负责的物业为了偷懒很少去高层巡视，很多小问题由于没有及时发现而逐渐扩大，最终出现大问题，出现问题物业还会推卸责任、扯皮推诿。
2、供水供电问题。高层的水压不足，水流量较小，有时还会出现断水的现象，只能等低层的用户不用才能用上水。在购买房子时要注意楼顶是否有水箱。
3、出行问题，电梯的数量和速度。高层的住户对于电梯的以来程度比较高，如果电梯数量少，速度慢会让人很难受，早上上班高峰等天电梯都能急死人。
4、楼层越高、公摊面积越多。一栋住宅楼的公摊面积主要包括公共门厅和过道走廊、电梯井、管道井、共用墙体、楼梯间等等。
另外，楼层越高住户越多，发生紧急情况给逃离的时间就需要的更多。高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚
二、要替孩子的教育考虑
现在90后都成家了，在买房的时候要考虑到孩子的未来，一定要考虑到孩子以后上学的问题，里学校太远孩子上学安全性问题以及可能被划入不好的学校，对孩子的未来不好。买不起学期房也尽量离学校近点。要做到未雨绸缪，不能让孩子输在起跑线上。
三、土地使用年限
土地不管是“划拨”还是“出让”都有一个使用期限，购房者一定要问清楚土地的使用期限。土地期届满后，政府未规划此地，所有业主需要再一次支付土地出让金，土地的价格以当时地价计算（土地价是处于波动状态的）。
四、生活配套决定受欢迎程度
如果问你购房的目的的是什么，90%的人都会回到居住。没错，居住是房子主要的功能，但是如果你购买的房子周围没有任何娱乐、超市、餐饮、医院、银行等配套服务设施，那么你还会喜欢这个地方吗?买一包食盐还要开车，吃完晚上一家人想逛逛公园还得走几公里?所以，房子周围的配套设施可能比房子还要重要。
五、别看沙盘，看设计规划图（即蓝图）
你是不是看到开发商的沙盘很漂亮，宽阔的楼间距，优美的绿化环境，还有喷泉、花园。这些都是商家为了吸引买家做出来的，并不能信任，只能参看房子的大致位置。还是要看设计规划图（报纸那么大张的，用蓝色墨水打印的那种）那是经过备案的图纸，改动性很小。
六、别看户型模型，看户型图及总平面图
户型模型很漂亮吧，这个和沙盘的套路一样的。看上去各个房间采光好，小面积房间也很宽敞。实际上窗户开在狭小的采光井里的。所以一定要看总的平面图，能够看到窗户的朝向。
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